2025柬埔寨房产新政策发布：购房者与投资者迎利好
一、首次购房者重磅优惠
为刺激房地产市场和鼓励购房，柬埔寨政府宣布了一系列优惠政策，其中首次购房者获益最大：
- 免征印花税：
自 2025 年 1 月 1 日起至 2025 年底，首次购买价值不超过 21 万美元的房产，可完全免除印花税。 - 超额部分优惠税率：
若房产价值超过 21 万美元，仅对超出部分按正常税率征税，减轻了购房成本。
二、外国人购房新契机
新政策为外国人，在柬埔寨的投资提供了更多可能性：
- 通过注册信托持有土地：
外国人可通过信托机制间接拥有并使用土地，这一政策为外国投资者提供了更多灵活性。 - 土地租约延长：
外国人可享受更长的土地租约，从原先的 15 年延长至 50 年，最高可达 100 年，确保了长期稳定的土地使用权。
三、非首次购房者也有减税机会
即便不是首次购房者，购买房产仍可享受税收优惠：
- 扣减基数：
对非首次购房者而言，每笔交易的计税基数可扣减 7 万美元，大大降低了税负压力。